412 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 195,2 m² · constr. 1900 · terrain 49 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 400 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419319268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
46030419319268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 248 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 83 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 184 $ Poids 9 % |
| 2 | 274, Chemin Dutch, Bedford 2026-10-06 · 3.8 km · Vendu 840 000 $ (4 361 $/m²) 192,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 353 939 $ Poids 0 % |