600 Rang ST HENRI SUD · Stanbridge Station
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 189,2 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419428127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
46030419428127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
416 149 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 48 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 350 088 $ Poids 0 % |
| 2 | 712, Chemin du Moulin, Pike River 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 324 $/m²) 180,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 026 $ Poids 0 % |
| 3 | 611, Chemin du Moulin, Pike River 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 458 733 $ Poids 0 % |