Rang LAROCHELLE · Stanbridge Station
Valeur estimée
230 800 $
Terrain · terrain 3 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 634,9 m²
Frontage
208,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 18 400 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419492850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
46030419492850800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 10 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 764, chemin Dutch, Bedford 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |