217-223 Rue PRINCIPALE · Stanbridge Station
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 508,1 m² · constr. 1875 · terrain 6 271,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
508,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 271,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419767648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
46030419767648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 69 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 6 % |
| 2 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 235 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, Route 133, Pike River 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 665, rang des Ducharme, Pike River 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 092 $/m²) 307,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 092 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 497 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 698 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Route 133, Pike River 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |