Rue CHATEAU · Stanbridge Station
Valeur estimée
197 100 $
Autre · terrain 4 339,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,4 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 39 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419786543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
46030419786543000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 6 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 96 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 539 m · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 614 m · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, Route 202, Stanbridge Station 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 708 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 20 % |
| 6 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 438 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 1222, rang St-Henri Sud, Stanbridge Station 2024-06-19 · 815 m · Vendu 235 000 $ (1 729 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 15 % |
| 8 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 7 % |
| 9 | 872, Route 202 Ouest, Bedford 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 6 % |
| 10 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 2 % |