202 Route 202 · Stanbridge Station
Valeur estimée
251 300 $
Autre · 1 236 $/m² · 203,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419871623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
46030419871623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 16 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-146, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (1 940 $/m²) 195,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 969 $ Poids 80 % |
| 2 | 118 et 120, rue Principale, Stanbridge Station 2026-06-30 · 692 m · Vendu 325 000 $ (1 514 $/m²) 214,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 970 $ Poids 76 % |
| 3 | 179, rue Principale, Stanbridge Station 2024-06-20 · 505 m · Vendu 291 000 $ (1 284 $/m²) 226,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +54 056 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 138 $ Poids 20 % |
| 4 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 486 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 352 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 455 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 621 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 536 $ Poids 0 % |
| 11 | 76 and 78, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 479 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 500 146 $ Poids 0 % |