460 Chemin PHILIPSBURG · Stanbridge Station
Valeur estimée
1 175 900 $
Autre · terrain 375 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 500 m²
Frontage
641,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +148.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429348130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 579 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
46030429348130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 91 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rang Larochelle, Stanbridge Station 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (1 190 $/m²) 150 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 020 $ Poids 32 % |
| 2 | 158, rue Dutch, Bedford 2026-09-30 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 810, Rang Saint-Henri Sud, Stanbridge Station 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (1 803 $/m²) 230,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 7 % |
| 4 | 184, chemin Dutch, Bedford 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 5 % |
| 5 | 274, Chemin Dutch, Bedford 2026-10-06 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (4 361 $/m²) 192,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 1447, chemin Dutch, Saint-Armand 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 899 $/m²) 62,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 990, chemin Chevalier, Saint-Armand 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (1 836 $/m²) 280,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 415 $ Poids 1 % |
| 9 | 1417, rang Saint-Henri, Saint-Armand 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 1351, chemin Chevalier, Saint-Armand 2025-04-03 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 275 $/m²) 171,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 0 % |