1065 Chemin CARRIERE · Stanbridge Station
Valeur estimée
569 400 $
Autre · 348 $/m² · 1 635,5 m² · constr. 1997 · terrain 34 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 635,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 100 m²
Frontage
—
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 300 $
Rôle antérieur 1 476 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439712842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
1 642 300 $
Rôle antérieur
1 476 900 $
ID provincial
46030439712842600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
479 951 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 76 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 27 % |
| 2 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 26 % |
| 3 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 26 % |
| 4 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 24 % |
| 5 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 21 % |
| 8 | 726, chemin de Philipsburg, Bedford 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 15 % |
| 9 | 964, Route 202 Ouest, Bedford 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 10 % |
| 11 | 79, rue Philipsburg, Bedford 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 6 % |