Chemin RIVIERE · Stanbridge Station
Valeur estimée
282 100 $
Terrain · terrain 8 386,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 386,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 8 300 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439929455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
46030439929455200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 332
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge Station
Vaut plus que 21 % des 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 3 % |
| 3 | 260, rue Principale, Stanbridge Station 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 3 % |
| 4 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 137, rue Alcée-Rocheleau, Bedford 2026-09-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue du Parc, Bedford 2026-09-25 · 2.8 km · Vendu 505 214 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 214 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue du Parc, Bedford 2026-09-02 · 2.8 km · Vendu 429 599 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 599 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, rue du Parc, Bedford 2026-09-25 · 2.8 km · Vendu 475 248 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 2 % |