99 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 667,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449794160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
46035449794160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 33 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 97 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 313 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 44 953 $ Poids 34 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 362 527 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 383 480 $ Poids 21 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 139 $ Poids 9 % |