68 Rue PHILIPSBURG · Bedford
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 147,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 264,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449797700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
46035449797700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 45 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 344 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 673 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 610 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 342 $ Poids 72 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 483 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 358 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 631 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 477 717 $ Poids 55 % |
| 6 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 984 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 814 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 600 239 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 547 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue des Pins, Bedford 2024-12-16 · 54 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 183 $ Poids 42 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 066 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, avenue Clayes, Bedford 2024-12-03 · 173 m · Vendu 390 000 $ (2 910 $/m²) 134 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 364 $ Poids 39 % |