17 Rue PINS · Bedford
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 97 m² · constr. 1957 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449798367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
46035449798367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 31 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 401 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 310 220 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 386 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 346 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 091 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 444 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 984 $ Poids 44 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 475 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 331 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 076 $ Poids 44 % |