67 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
612 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 4 665,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 528 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449799716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
46035449799716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 88 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 264 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 361 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 361 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 516 m · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 516 m · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 522 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 523 m · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 539 m · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 567 m · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 562 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 575 m · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 60 % |