788 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
259 700 $
Autre · 246 $/m² · 1 054,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 054,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449832187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
46035449832187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 10 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 844 m · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 863 m · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 892 m · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 879 m · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 916 m · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 880 m · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Philipsburg, Bedford 2025-03-13 · 973 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 26 % |
| 11 | 199, rue Principale, Bedford 2024-09-16 · 86 m · Vendu 284 500 $ Ajust. marché +57 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 897 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 25 % |