149 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 186,8 m² · constr. 1945 · terrain 835,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449860423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
46035449860423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 70 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 568 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 734 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 799 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 316 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 603 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 439 661 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 596 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 599 262 $ Poids 58 % |
| 5 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 631 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 522 558 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 691 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 789 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 766 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 862 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 660 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 480 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 534 583 $ Poids 37 % |
| 11 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 60 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 403 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 337 $ Poids 32 % |