125 Rue PRINCIPALE · Bedford
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 290,2 m² · constr. 1830 · terrain 1 014,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 308 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449870670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
46035449870670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 70 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 507 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 626 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 429 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 588 836 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 367 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 372 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 557 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 467 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 343 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 622 343 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 546 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +79 457 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 459 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 847 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +92 971 $ · Ajust. âge −64 550 $ | 799 840 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 644 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +84 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 893 $ Poids 14 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 770 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 357 502 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +109 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 580 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 559 283 $ Poids 6 % |