13-17 Rue KING · Bedford
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 324,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 224 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449871562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
46035449871562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 602 m · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 537 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 738 430 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 309 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 700 $ Poids 34 % |
| 4 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 649 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 523 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 455 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 552 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 889 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +142 537 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 978 505 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 728 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 104 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 620 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 643 380 $ Poids 2 % |