40 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 1 315 $/m² · 250 m² · constr. 1920
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 129 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449892714400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
46035449892714400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 399 m · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 741 m · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 489 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 458 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 655 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 601 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 629 921 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 971 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 068 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 234 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 450 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 36-38, rue Des Pins, Bedford 2024-12-30 · 455 m · Vendu 330 000 $ (1 285 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 928 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 667 m · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 661 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 702 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +45 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 442 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 763 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 851 987 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +54 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 422 $ Poids 28 % |