88 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 98,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 149 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449895855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
46035449895855200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 26 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 440 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 312 141 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 855 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 348 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 947 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 977 $ Poids 46 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 515 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 422 169 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 742 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 738 $ Poids 42 % |