19 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459702706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
46035459702706400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 389 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 225 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 144 606 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 650 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 150 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −601 $ | 74 007 $ Poids 39 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 991 $ Poids 35 % |
| 10 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 470 $ Poids 34 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 101 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 483 684 $ Poids 33 % |