6 Rue CRAIGHEAD · Bedford
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 225,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459705830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
46035459705830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 85 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 368 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 832 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 765 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 226 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 301 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 158 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −38 699 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 577 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 947 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 475 701 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 583 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 836 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 235 $ Poids 37 % |
| 8 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 370 678 $ Poids 35 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 801 748 $ Poids 29 % |
| 10 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 989 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +57 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 066 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 187 m · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 414 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 201 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 716 $ Poids 20 % |