14 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 127,6 m² · constr. 1955 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459709759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
46035459709759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 17 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 530 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 322 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 203 $ Poids 74 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 960 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 491 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 369 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 612 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 594 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 562 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 349 $ Poids 51 % |