5-9 Place ESTRIE · Bedford
Valeur estimée
1 190 500 $
Autre · 909 $/m² · 1 310,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 000 $
Rôle antérieur 1 299 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459719821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
1 522 600 $
Rôle antérieur
1 299 000 $
ID provincial
46035459719821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 97 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 303 m · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 303 m · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 66 % |
| 3 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 312 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue du Parc, Bedford 2026-09-25 · 638 m · Vendu 505 214 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue du Parc, Bedford 2026-09-25 · 650 m · Vendu 475 248 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 248 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue du Parc, Bedford 2026-09-30 · 671 m · Vendu 440 813 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 813 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 627 m · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 615 m · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 682 m · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 663 m · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Alcée-Rocheleau, Bedford 2026-09-08 · 693 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 577 m · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 56 % |