3 Rue TAYLOR · Bedford
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459722685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
46035459722685600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 40 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 345 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −24 252 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 383 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 307 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 944 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 431 057 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 885 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 942 $ Poids 44 % |
| 8 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 341 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +301 $ | 72 740 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 270 $ Poids 42 % |
| 11 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 672 $ Poids 40 % |