1 Rue BEST · Bedford
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459723264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
46035459723264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 36 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 490 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 405 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 834 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −41 491 $ | 429 661 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 891 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 505 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 226 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 755 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 160 $ Poids 45 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 293 m · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 75 305 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 980 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 182 $ Poids 43 % |