97 Rue DUTCH · Bedford
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 83,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459723692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
46035459723692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 27 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 360 m · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 431 384 $ Poids 66 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 985 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 392 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 48 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 219 $ Poids 42 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 799 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 413 748 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 539 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 358 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 374 026 $ Poids 31 % |
| 12 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 426 556 $ Poids 31 % |