99 Rue DUTCH · Bedford
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 113,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459723740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
46035459723740400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 258 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 360 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 474 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 582 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 979 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 127 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 148 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 463 677 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 573 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 437 $ Poids 42 % |
| 10 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 713 $ Poids 38 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 403 741 $ Poids 35 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 905 $ Poids 33 % |