24 Rue RIX · Bedford
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 114,5 m² · constr. 1943 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459725955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
46035459725955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 19 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 349 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 739 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 7 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 307 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 786 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 525 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 383 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 616 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 668 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 926 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 148 m · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 142 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 379 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 660 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 374 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 311 $ Poids 40 % |