67 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 113,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459749639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
46035459749639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 36 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 363 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 355 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 312 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 515 007 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 578 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 437 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 226 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 395 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 713 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 660 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 435 $ Poids 54 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 877 $ Poids 51 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 423 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 411 427 $ Poids 49 % |