24 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 129,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 148 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459756686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
46035459756686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 110 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 087 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 813 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 301 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 647 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 20 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 275 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 293 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 341 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 306 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 530 $ Poids 51 % |