21 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 036,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459757625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
46035459757625200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 407 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 54 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 392 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Fortin, Bedford 2026-10-13 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 251 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, rue Rivière, Bedford 2026-09-21 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Demers, Bedford 2026-09-25 · 699 m · Vendu 439 900 $ (4 373 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −39 591 $ | 419 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 95 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 749 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 922 $ Poids 59 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 699 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 794 $ Poids 50 % |