25 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 160,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459767102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46035459767102100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 325 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 648 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 368 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 108 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 518 928 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 788 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 896 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 91 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 145 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 710 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 611 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 835 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 844 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 508 297 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 766 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 962 $ Poids 42 % |