139 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 164,9 m² · constr. 1945 · terrain 854,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459779755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
46035459779755900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 65 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 381 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 499 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 293 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 519 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 420 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 514 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 255 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 115 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 177 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 837 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 503 134 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 229 $ Poids 43 % |