70 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 844 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459786796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
46035459786796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 26 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 290 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 405 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 496 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 389 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 50 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 560 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 683 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 577 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 172 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 817 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 267 $ Poids 64 % |
| 8 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 573 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 073 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 600 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 385 440 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 408 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 427 086 $ Poids 52 % |