151 Rue EGLISE · Bedford
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 980,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459789928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
46035459789928500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 41 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 379 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 475 $ Poids 78 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 358 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 301 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 430 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 307 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 289 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 729 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 443 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 350 $ Poids 56 % |