80 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 163,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 201,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459796589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
46035459796589600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 66 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 453 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 670 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 655 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 590 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 630 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 548 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 338 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 508 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 400 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 830 729 $ Poids 41 % |