61 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 445,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459797374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46035459797374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 51 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 503 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 460 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 214 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 419 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 591 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 398 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 087 $ Poids 84 % |
| 6 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 493 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 095 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 476 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 312 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −4 516 $ | 53 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 750 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 893 $ Poids 63 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 497 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 346 456 $ Poids 58 % |