67 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 233,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 389 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459797675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
46035459797675900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 90 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 135 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 761 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 505 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 698 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 348 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 968 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 640 392 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 377 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 847 858 $ Poids 41 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 483 357 $ Poids 38 % |
| 8 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 980 m · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 442 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 819 696 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 889 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 767 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 778 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 128 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, rue Philipsburg, Bedford 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 437 $/m²) 187,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 384 305 $ Poids 11 % |