69 Rue ELISABETH · Bedford
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 1 330,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459797966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46035459797966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 939 $ Poids 80 % |
| 3 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 394 386 $ Poids 74 % |
| 5 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 564 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 439 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 509 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 105 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 419 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 476 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 423 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 001 $ Poids 58 % |