168 Rue RIVIERE · Bedford
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459799983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
46035459799983400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 283 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 788 $ Poids 71 % |
| 5 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 830 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 186 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 515 601 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 495 m · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 796 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 278 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 540 $ Poids 59 % |