79 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 179 m² · constr. 1961 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459802777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
46035459802777800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 52 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 103 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 439 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 333 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 220 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 516 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 327 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 471 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 905 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 345 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 177 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 432 378 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 606 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 76 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 558 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 694 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 766 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 440 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 421 641 $ Poids 40 % |