83 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 160,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459803655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46035459803655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 46 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 39 m · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 591 m · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 49 m · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 443 633 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 268 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, rue Principale, Bedford 2025-05-16 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 244 $/m²) 151,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 363 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 256 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue du Pont, Bedford 2025-07-14 · 144 m · Vendu 465 000 $ (2 569 $/m²) 181 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 572 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 748 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 747 m · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 941 m · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 098 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 917 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 826 $ Poids 42 % |