74 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459804068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
46035459804068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 40 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 395 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 725 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 342 005 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 330 $ Poids 48 % |
| 8 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 666 $ Poids 47 % |
| 9 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 91 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 118 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 430 819 $ Poids 43 % |