117 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 85,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459806769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
46035459806769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 30 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 195 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 720 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 394 172 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 278 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 840 $ Poids 40 % |
| 7 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 399 861 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, rue Marziali, Bedford 2025-05-07 · 919 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 391 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 577 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 380 172 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 49 806 $ Poids 35 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 131 $ Poids 35 % |