100 Rue WHEELER · Bedford
Valeur estimée
636 900 $
Autre · 1 379 $/m² · 462 m² · constr. 2004 · terrain 2 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
2049
Usage
Autres industries de produits laitiers et succédannés
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 652 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459807985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
46035459807985300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 90 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59 à 65, rue de la Rivière, Bedford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (260 $/m²) 479,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 387 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 761 510 $ Poids 12 % |
| 3 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 715 m · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 437 158 $ Poids 11 % |
| 4 | 46-52, rue Moreau, Bedford 2025-04-22 · 532 m · Vendu 400 000 $ (1 265 $/m²) 316,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +92 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 585 423 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 503 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, 77, 79, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (1 944 $/m²) 277,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 834 338 $ Poids 2 % |