202 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
46035459808265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 30 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 723 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 845 $ Poids 67 % |
| 2 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 291 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 541 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 010 $ Poids 49 % |
| 5 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 070 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, rue Moreau, Bedford 2025-04-04 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 584 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 708 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 608 $ Poids 36 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 362 350 $ Poids 35 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 450 $ Poids 35 % |