201 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 106,2 m² · constr. 1940 · terrain 846 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459808785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46035459808785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 297 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 209 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 387 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 450 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 940 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 530 $ Poids 46 % |
| 8 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 700 $ Poids 42 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 676 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 499 958 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 493 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 635 $ Poids 37 % |