55-57 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 235,6 m² · constr. 1960 · terrain 220,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459810544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
46035459810544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 55 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 196 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 902 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 727 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 421 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 485 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 424 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 542 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 445 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue du Pont, Bedford 2026-06-19 · 681 m · Vendu 307 500 $ (1 618 $/m²) 190,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 378 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 995 $ Poids 43 % |
| 8 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 499 m · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 850 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, Boulevard de la Victoire, Bedford 2024-04-15 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 052 $/m²) 204,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 580 $ Poids 16 % |
| 10 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 385 $ Poids 13 % |
| 11 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 445 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +64 042 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 770 585 $ Poids 7 % |