59-61 Rue PONT · Bedford
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 385 $/m² · 246,6 m² · constr. 1960 · terrain 258,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459810585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
46035459810585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 28 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 397 m · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 557 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-17 · 205 m · Vendu 580 000 $ (2 690 $/m²) 215,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 698 $ Poids 76 % |
| 3 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 726 m · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 485 m · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue Philipsburg, Bedford 2025-09-26 · 435 m · Vendu 562 000 $ (2 150 $/m²) 261,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 654 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 411 m · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 495 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 36-38, rue Des Pins, Bedford 2024-12-30 · 371 m · Vendu 330 000 $ (1 285 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 297 m · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 657 $ Poids 41 % |
| 9 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 944 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 536 m · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −14 867 $ | 701 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 454 m · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 493 106 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 835 $ Poids 36 % |