6-14 Rue MASSICOTTE · Bedford
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 319 $/m² · 1 551,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 551,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459814572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
46035459814572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 76 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 712 m · Vendu 395 584 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 584 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, rue Elisabeth, Bedford 2026-08-14 · 712 m · Vendu 402 736 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 14-14B, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-10 · 729 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue du Parc, Bedford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 504 061 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 417 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue du Parc, Bedford 2026-04-17 · 987 m · Vendu 632 585 $ Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 267 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, rue du Parc, Bedford 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 477 021 $ Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 036 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue du Parc, Bedford 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 656 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 950 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue du Parc, Bedford 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 416 149 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 149 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 426 m · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue du parc, Bedford 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 479 951 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 951 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-04-22 · 342 m · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 378 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 40 % |